新华网伦敦8月18日电(记者陈文仙)英国最大房产网站Rightmove18日发布的房价调查报告显示，英格兰和威尔士地区8月份的房屋要价同比下降4.8%，为2002年8月开始编撰该数据以来的最大跌幅。

　　英国8月份平均房屋要价为每套22.98万英镑(约合42.69万美元)，月环比下跌2.3%，创去年12月以来的最高月度跌幅。

　　该网站商业总监麦尔斯·谢普斯德表示，由于英国经济增速放缓和贷款供应商不断收紧抵押贷款发放，英国楼市急剧降温。同时，食品和能源价格上涨也使英国家庭无力增加消费支出。

　　8月份，平均每个英国房地产中介手中未售出的房屋数量达78套，创历史最高纪录，比7月份增加1套。

　　谢普斯德预计，今年英国的房屋成交量将创1959年以来的最低水平，英国政府和英格兰银行将再次面临是否要降息的严峻抉择。

　　英国财政大臣上周表示，英国政府正在考虑采取向房地产市场注入活力的措施。为此，市场预测英国政府有望下调购房印花税。但是谢普斯德认为，短期下调购房印花税不能从根本上解决抵押市场资金短缺的问题，如果政府没有制定明确的战略，当税收恢复正常后，房地产市场有可能面临更严重的问题。